Prednosti
- Fiksna obrestna mera: 2,95 % (10 let) oziroma 3,50 % (20 let).
- Spremenljiva obrestna mera: od 6-mesečni Euribor + 1,65 %.
- Odplačilna doba do 20 let (fiksna om) ali do 30 let (spremenljiva OM).
- Preprosto mesečno plačevanje obveznosti prek trajnika ali upravno izplačilne prepovedi.
- Zavarovanje stanovanjskega kredita z zavarovanjem pri zavarovalnici ali s hipoteko.
- Oseben pristop in svetovanje.
O produktu
Nov dom je sedaj lažje dosegljiv! Za vas smo pripravili akcijsko ponudbo stanovanjskih kreditov s SPREMENLJIVO ali FIKSNO obrestno mero – izberete lahko tisto, ki vam najbolj odgovarja. Dobo odplačevanja si tudi prilagodite: stanovanjski kredit lahko odplačujete do 20 (fiksna obrestna mera) oziroma 30 let (spremenljiva obrestna mera) in plačujete nižje mesečne obroke dalj časa ali pa se odločite za krajšo dobo odplačevanja – kar vam najbolj ustreza. Pohitite, akcija je časovno omejena!
PRIMER INFORMATIVNEGA IZRAČUNA
Izračun kredita s spremenljivo obrestno mero na dan 15. 9. 2019:
|
Znesek |
60.000,00 EUR |
|
Doba odplačila |
360 mesecev |
|
Obrestna mera |
6-mesečni Euribor + 1,75 % |
|
Mesečna anuiteta |
214,35 EUR |
|
Stroški odobritve |
495,00 EUR |
|
EOM |
1,83 % |
|
Skupni znesek, ki ga mora plačati kreditojemalec |
77.707,03 EUR |
Izračun je informativne narave in za banko ni zavezujoč.
Efektivna obrestna mera (EOM) upošteva pogoje, ki veljajo na dan izdelave izračuna. Izračun temelji na predpostavki, da obrestna mera (OM) ostane enaka od začetka do končne zapadlosti kredita. EOM je izračunana na podlagi Zakona o potrošniških kreditih in se lahko spremeni, če se spremenijo podatki, uporabljeni za njen izračun. V izračun EOM so zajeti vsi stroški, ki so banki znani, vključno z obrestmi, stroški odobritve in zavarovanjem kredita. V EOM niso zajeti morebitni notarski, cenilski, odvetniški ali sodni stroški oziroma stroški pomožnih storitev, ki jih ni možno določiti vnaprej in banki niso poznani.
V primeru, da je v času priprave informativnega izračuna EURIBOR negativen, je le ta enak nič.
Izračun kredita s fiksno obrestno mero na dan 18. 4. 2019:
|
Znesek |
60.000,00 EUR |
|
Doba odplačila |
120 mesecev |
|
Obrestna mera |
2,95 % |
|
Mesečna anuiteta |
577,98 EUR |
|
Stroški odobritve |
495,00 EUR |
|
EOM |
3,17 % |
|
Skupni znesek, ki ga mora plačati kreditojemalec |
69.915,64 EUR |
Izračun je informativne narave in za banko ni zavezujoč.
Efektivna obrestna mera (EOM) upošteva pogoje, ki veljajo na dan izdelave izračuna. Izračun temelji na predpostavki, da obrestna mera (OM) ostane enaka od začetka do končne zapadlosti kredita. EOM je izračunana na podlagi Zakona o potrošniških kreditih in se lahko spremeni, če se spremenijo podatki, uporabljeni za njen izračun. V izračun EOM so zajeti vsi stroški, ki so banki znani, vključno z obrestmi, stroški odobritve in zavarovanjem kredita. V EOM niso zajeti morebitni notarski, cenilski, odvetniški ali sodni stroški oziroma stroški pomožnih storitev, ki jih ni možno določiti vnaprej in banki niso poznani.
ZNAČILNOSTI
- Poljuben znesek kredita.
- Možnost 50 % gotovinskega črpanja kredita.
- Obrestno mero si lahko dodatno znižate do največ 0,15 o. t., in sicer:
- za 0,05 o. t. za vsak na kreditojemalčevo priporočilo odprt nov TRR, na katerega prihajajo redni mesečni prilivi,
- za 0,05 o. t. s sklenitvijo premoženjskega zavarovanja prek DBS,
- za 0,05 o. t. s sklenitvijo življenjskega zavarovanja prek DBS.
- Primer tovrstnega znižanja obrestne mere: Če npr. kreditojemalec - stranka banke najema stanovanjski kredit za 10 let, preko DBS sklene premoženjsko in življenjsko zavarovanje ter se hkrati na njegovo priporočilo odpre en nov transakcijski račun, na katerega prihajajo redni mesečni prilivi, obrestna mera znaša 6 mesečni Euribor + 1,50 %.
- Namenski kredit za:
- nakup, gradnjo ali prenovo stanovanjskih nepremičnin,
- izplačilo dednega deleža ali izplačilo zakonskemu partnerju ob razvezi,
- poplačilo stanovanjskega kredita,
- komunalno opremljanje zemljišč in pridobitev soglasij,
- pridobivanje dokumentacije za gradnjo ali obnovo nepremičnin,
- za druge namene, ki povečujejo vrednost nepremičnine.
- Možnosti zavarovanja kredita:
- pri zavarovalnici, ali
- z zastavo nepremičnin ali
- z dvema kreditno sposobnima porokoma ali
- z drugimi oblikami stvarno-pravnega zavarovanja.
KOMU JE NAMENJEN?
Fizičnim osebam, komitentom in nekomitentom banke, ki potrebujejo sredstva za financiranje nakupa nepremičnine ali za druge stanovanjske namene.
KONTAKT
Več informacij pri vašem osebnem skrbniku oziroma pri svetovalcih v katerikoli DBS poslovalnici.
DOKUMENTI
- Prošnja za odobritev kredita,
- Potrdilo izplačevalca plač,
- Upravna izplačilna prepoved,
- Odstopna izjava,
- zadnje 3 plačilne liste (original ali potrjena fotokopija) ali zadnji odrezek od pokojnine,
- kupoprodajna pogodba, predračuni oz. druga dokazila o namenski porabi kredita,
- potrdilo o lastništvu nepremičnine, če gre za zastavo nepremičnine, in cenilni zapisnik.
- veljaven osebni dokument (potni list ali osebna izkaznica).
POGOJI
- Prosilec je zaposlen ali upokojen državljan Republike Slovenije, kmet ali rezident Republike Slovenije, zaposlen v podjetju s sedežem v Republiki Sloveniji ali drugi državi EU, ki prejemajo svoje osebne prejemke na DBS ali katerokoli drugo banko ali hranilnico v Republiki Sloveniji.
- Prosilec ob poteku kredita ne sme biti starejši od 80 let.